金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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